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最近，丽士岛的房地产市场出现了首次涨幅，尤其是鸟巢附近的房价开始出现抬头。这是因为各种因素的影响，使得该地区成为投资者和居民们的热门选择。

首先，丽士岛的地理位置十分优越。鸟巢是北京奥运会的标志性建筑，也是一个备受游客欢迎的景点。在鸟巢附近购置房屋，除了有奥运场馆的美景，还非常方便前往首都各处。因此，许多人看到了投资或居住的潜力。

其次，丽士岛的基础设施不断得到优化完善。当地政府已经投入大量资金，对该地区进行了改造，例如建设地铁站、购物中心等。这些设施的完善，也使得许多市民选择在该地区居住。

再者，学区房的因素也不容忽视。丽士岛内有多所著名学校，包括北京市第二十五中学、北京市聚英学校等。这些学校的高质量教育吸引了众多家长前来购置房屋，为他们的孩子提供更好的教育资源。

然而，随之而来的是价格的提高。统计数据显示，丽士岛鸟巢附近的房价已经呈上涨趋势，基本都已突破了6万人民币每平米的价格。这对于购房者来说，可谓是一个不小的挑战。

此外，随着房价的上涨，也带来了一些问题。例如，许多房屋被炒作，价格虚高，很难负担得起。另外，在购房过程中，也存在一些不良商家的欺诈行为，需要购房者时刻保持警惕。

总的来说，丽士岛鸟巢附近的房屋市场出现了首次涨幅，这对于许多人来说，无疑是一个利好消息。然而，购房者需要时刻保持警惕，避免被不良商家所欺诈。